2024.12.06
お客様からの声1
自宅の建て替えのために短期間で相続登記を完了したケース
ご相談内容
ご相談者様から、「自宅を建て替えるため、土地の名義変更を済ませたい」というご相談をいただきました。
登記がそのままになっている状態で、相続発生から5–10年が経過していました。
また、建て替えに必要な融資を確保するためには名義変更が必須であり、期限内での対応が求められる状況でした。
さらに、相続権は相続人全員にある状況でしたが、自宅が必要なのはご相談者様だけだったため、相続人との話し合いも必要でした。
相続人の状況
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ご相談者様
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その他の相続人
相続人全員が相続権を持つ中で、自宅をどうするか話し合いを進める必要がありました。
このような状況では、相続人全員の合意を得るための調整が重要となります。
相続財産
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不動産（自宅）
この不動産は、ご相談者様の生活に直結するものであり、建て替え資金の融資確保に必要な名義変更が急がれていました。
東広島・広島相続遺言の相談窓口からのサポート
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戸籍の取り寄せ
相続人全員の戸籍を急いで取り寄せて、必要な書類をそろえました。
戸籍の収集は手間がかかる作業ですが、専門家が代行することでスムーズに進められます。書類の不足がないよう、事前にしっかり確認しました。 -
相続人同士の話し合いをサポート
ご相談者様が安心して自宅を引き継げるように、相続人全員に納得していただける形で話し合いを進めました。
話し合いでは、相続人それぞれの意向を尊重しながら調整を行い、合意に至るまで丁寧にサポートしました。 -
複雑な話し合いでも、第三者としての立場から客観的なアドバイスを行いました。
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相続登記の手続き
急いで対応し、1か月以内に相続登記を終えました。
名義変更には多くの書類が必要ですが、迅速に準備を整え、期限内に無事完了しました。 -
融資確保という期限に間に合わせるため、計画的に手続きを進めました。
結果
融資確保の期限内に無事、自宅の名義変更ができ、建て替えの準備を進められるようになりました。
相続人全員が納得した形で話し合いが終わり、ご相談者様からは「短い間に対応してもらえて、本当に助かりました」と感謝の言葉をいただきました。
また、期限がある手続きについても安心して進められることを実感していただけました。
東広島・広島相続遺言の相談窓口からのアドバイス
相続登記は時間がたっていても手続きできますが、特に期限がある場合は早めの対応が大切です。
相続人が複数いる場合や、名義変更に時間的な制約がある場合でも、専門家に相談することでスムーズに手続きを進めることが可能です。
相続や不動産に関するお悩みは、ぜひお気軽にご相談ください。どんなケースでも、最適な解決策をご提案します。
東広島・広島相続遺言の相談窓口では相続の無料相談を実施中！
当事務所では相続に関する無料相談を受け付けております。
受け付けは電話、LINE、メールで受け付けております。
受付専用ダイヤルは平日9時から18時まで082-233-3310 へお問い合わせください。
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ぜひお気軽にお問い合わせください。
この記事の執筆者
- 司法書士法人 渡邉事務所 代表 渡邉 一史
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保有資格 司法書士 専門分野 相続 遺言 生前対策 経歴 平成17年4月27日 渡邉一史がリキ総合事務所内で渡邉司法事務所開設
平成17年7月21日 木下敬規がガーネット司法事務所を開設
平成20年7月1日 渡邉司法事務所とガーネット司法事務所が合併
平成21年6月1日 司法書士法人渡邉事務所を設立
平成22年7月23日 東広島市に従たる事務所を開設
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